由儀征江揚(yáng)投資置業(yè)有限公司開發(fā)的江揚(yáng)天樂湖文旅配套項(xiàng)目，項(xiàng)目總建筑面積約20732平方米?，F(xiàn)就項(xiàng)目01、02樓及地庫土建、安裝(不含消防)等項(xiàng)目進(jìn)行施工總包單位招標(biāo)。
1、工程名稱：江揚(yáng)天樂湖文旅配套項(xiàng)目
2、建設(shè)地點(diǎn)：揚(yáng)州文昌西路天樂湖園區(qū)（儀征月塘鎮(zhèn)江揚(yáng)路9號(hào)）。
3、項(xiàng)目總建筑面積：總計(jì)約 20732 m2（其中含地庫3150 m²）
建筑面積如下：
01#樓   1幢  高層   暫估建筑面積約：13298m2
02#樓   1幢  多層   暫估建筑面積約：4283m2
01#樓地下車庫  1層   暫估建筑面積約：3150m2
4、招標(biāo)范圍：設(shè)計(jì)圖紙范圍內(nèi)的所有工作內(nèi)容（甲方直接分包項(xiàng)目除外），江蘇省《住宅工程質(zhì)量通病控制標(biāo)準(zhǔn)》，國家、省及地方規(guī)范規(guī)定的技術(shù)質(zhì)量措施及要求。
甲方分包項(xiàng)目：消防工程、電梯工程（電梯所有預(yù)留洞除外）、門窗工程、所有欄桿扶手、百葉窗工程、入口處金屬鋼構(gòu)鋁板雨篷、外墻真石漆涂料、地庫及樓棟內(nèi)墻面頂棚涂料、車庫地面環(huán)氧面層、地庫車位車檔與護(hù)角、太陽能及空氣能加熱熱水系統(tǒng)、頂層防腐木結(jié)構(gòu)玻璃廊架、垂煙擋壁及防火卷簾，甲方分包項(xiàng)目不計(jì)入總價(jià)。
所有戶內(nèi)樓地面，門廳、樓梯間、公共走道樓地面地磚取消，樓面及地面做至混凝土澆搗并隨搗隨抹結(jié)束（保證平整度，砂漿找平取消），衛(wèi)生間、陽臺(tái)防水取消不計(jì)，室內(nèi)涉及裝修的所有墻、地磚、踢腳線取消，內(nèi)墻面（做到粉刷結(jié)束）及室內(nèi)天棚粉刷、批膩刷乳膠漆取消。
5、甲供材：屋面瓦、外墻石材面磚、浪涌保護(hù)器（甲供材材料費(fèi)不計(jì)入總價(jià)）。
6、承包方式：包工包料，一次包死（施工過程中除變更、簽證，雙方約定調(diào)價(jià)外不得調(diào)整）
7、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) ：合格
嚴(yán)格執(zhí)行國家、省及地方規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、工程建設(shè)強(qiáng)制性條文、江蘇省《住宅工程質(zhì)量通病控制標(biāo)準(zhǔn)》、江蘇省《住宅工程分戶驗(yàn)收規(guī)則》等有關(guān)規(guī)范。
8、招標(biāo)單位意向工期要求：1#樓210個(gè)日歷天、2#樓160個(gè)日歷天、地庫35個(gè)日歷天，（包含法定假日）投標(biāo)單位也可根據(jù)工程實(shí)際情況自報(bào)工期。
9、投標(biāo)費(fèi)用：圖紙電子檔發(fā)標(biāo)（含電子檔地勘）。投標(biāo)單位在遞交投標(biāo)文件的同時(shí)須交納投標(biāo)保證金80萬元，若中標(biāo)，則投標(biāo)保證金轉(zhuǎn)為工程履約保證金，在工程竣工驗(yàn)收合格后一周內(nèi)無息返還，未中標(biāo)者在中標(biāo)單位確定后一周內(nèi)無息返還。
10、施工單位資質(zhì)：具有房屋建筑工程施工總承包貳級(jí)以上（含貳級(jí)）資質(zhì)，需提供施工企業(yè)信用管理手冊(cè)。要求投標(biāo)單位具有較強(qiáng)的施工隊(duì)伍，工種配套齊全。各特殊工種及相關(guān)管理人員持證上崗。
11、項(xiàng)目經(jīng)理資質(zhì)：具有二級(jí)或二級(jí)以上建造師執(zhí)業(yè)資格。要求中標(biāo)項(xiàng)目經(jīng)理須堅(jiān)守現(xiàn)場(chǎng)，不得擅自離崗，證崗一致，項(xiàng)目經(jīng)理須提供近三年的類似工程質(zhì)量情況（竣工驗(yàn)收證明）。項(xiàng)目副經(jīng)理、技術(shù)負(fù)責(zé)人具有 5年以上該崗位工作經(jīng)驗(yàn)，需長(zhǎng)駐現(xiàn)場(chǎng)。
11.1項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)崗位配置齊全，滿足現(xiàn)場(chǎng)管理要求，至少需設(shè)置專職的項(xiàng)目經(jīng)理、技術(shù)員、施工員、質(zhì)量員、預(yù)算員、安全員、測(cè)量員、材料員、資料員。
11.2施工現(xiàn)場(chǎng)項(xiàng)目經(jīng)理、項(xiàng)目副經(jīng)理、技術(shù)負(fù)責(zé)人、質(zhì)量員、安全員、施工員現(xiàn)場(chǎng)簽到或指紋考勤制度，項(xiàng)目經(jīng)理 90%（每月有27天到崗，包括節(jié)假日和休息天）到崗率，如發(fā)現(xiàn)有未達(dá)到此項(xiàng)要求者，每人每日處以違約金500元，在應(yīng)付工程款中扣除，未經(jīng)業(yè)主單位書面同意，不得更換項(xiàng)目經(jīng)理、項(xiàng)目副經(jīng)理及技術(shù)負(fù)責(zé)人，否則業(yè)主有權(quán)單方終止合同，停付工程款。
12、做到文明施工，場(chǎng)地硬化，臨時(shí)設(shè)施及圍擋搭設(shè)規(guī)范、整齊，爭(zhēng)創(chuàng)文明工地，符合政府相關(guān)部門查驗(yàn)。
13、招標(biāo)單位意向付款方式：
（1）2#樓主體封頂后付合同價(jià)的25%；多層主體驗(yàn)收合格后付合同價(jià)的20%；外腳手架拆除清場(chǎng)后付合同價(jià)的15%。
（2）1#樓主體六層封頂后付合同價(jià)的15%；主體封頂后付合同價(jià)的15%；主體驗(yàn)收合格后付合同價(jià)的15%；外腳手架拆除清場(chǎng)后付合同價(jià)的15%。
（3）地庫基礎(chǔ)完成付合同價(jià)的20%，地庫頂板澆筑完成付合同價(jià)的20%，地庫主體驗(yàn)收合格后且回填土結(jié)束付合同價(jià)的20%
（4）、所有工程竣工驗(yàn)收合格后，臨設(shè)、周轉(zhuǎn)材料及建筑垃圾全部清理退場(chǎng)，移交相關(guān)竣工、結(jié)算資料及商品砂漿、新型砌塊正式發(fā)票（交甲方退款后返還）后付合同價(jià)的10%；結(jié)算經(jīng)甲方審核雙方確認(rèn)后付至結(jié)算審核后總價(jià)的80%，余款在結(jié)算雙方審核確認(rèn)一年后兩年內(nèi)付至結(jié)算審核后總價(jià)的95%（不計(jì)利息）；剩余5%作為質(zhì)保金，該質(zhì)保金若兩年后質(zhì)量無異議付2.25%，五年后質(zhì)量無異議付2.25%，0.5%作為長(zhǎng)期維修基金（所有質(zhì)保金均不計(jì)息）。
（5）、投標(biāo)單位也可根據(jù)企業(yè)自身實(shí)際情況自報(bào)付款方式。
14、砼采用商品砼（攪拌站信譽(yù)好規(guī)模大實(shí)力強(qiáng)）；電線、電纜均采用江蘇江揚(yáng)電纜有限公司的產(chǎn)品；給排水、電管及配件均采用“偉星”品牌；開關(guān)、插座、蓋板選用“南京鴻雁”A系列；鍍鋅鋼管選用靖江凱靖牌；鋼材采用五大鋼廠（寶鋼、南鋼、永鋼、馬鋼、沙鋼）品牌；水泥采用“綠揚(yáng)”品牌；潔具不計(jì)入總價(jià)。
15、圖紙中需要統(tǒng)一口徑的做法說明：
（1）地下車庫板墻外側(cè)車庫圖紙?jiān)O(shè)計(jì)的貼墻盲溝取消，暫不計(jì)。
（2）室外散水坡、室外坡道、室外臺(tái)階暫不計(jì)算。
（3）熱水的供熱系統(tǒng)給水管及回水管按出屋面0.5米計(jì)算。
（4）所有雨污水管網(wǎng)投標(biāo)單位就近接入雨污水井，投標(biāo)時(shí)工程量暫按出外墻1.5米計(jì)算。
（5）所有強(qiáng)弱電管、給排水管按出外墻1.5米計(jì)算。
（6）所有消防管道按出外墻1.5米計(jì)算，所有疏散指示暗裝，消防箱遇填充墻處需暗裝。
（7）太陽能上的防雷及其基座與屋面避雷網(wǎng)連接由太陽能廠家做。
（8）戶內(nèi)所有強(qiáng)電、弱電只做管不穿線，弱電部分的所有設(shè)備除戶內(nèi)多媒體箱外均不報(bào)價(jià)。戶外公共部分：樓梯間穿管、穿線、裝燈，過道只計(jì)管線，不計(jì)燈具。戶內(nèi)強(qiáng)弱電箱材料投標(biāo)時(shí)需封樣保存。
（9）防水做法及品牌，按圖紙做法只做車庫及樓棟屋面，衛(wèi)生間及陽臺(tái)防水不計(jì)，防水采用東方雨虹或者奧佳、恒弛。
（10）所有門窗洞口配合甲方分包單位需塞縫防水處理，確保不滲漏.
（11）所有基礎(chǔ)墊層厚度原圖紙?jiān)O(shè)計(jì)10CM，現(xiàn)改為8CM。
（12）地庫內(nèi)墻面、柱面及天棚砼部分（磚砌墻除外）需一次澆筑成型（清水砼），確保平整度、垂直度，砂漿粉刷取消不計(jì)。
（13）取消地庫底板1.5厚聚合物水泥防水涂料及20厚1：2.5水泥砂漿找平層及10厚低標(biāo)號(hào)砂漿。
（14）取消地庫頂板20厚水泥砂漿找平層及10厚低標(biāo)號(hào)砂漿。
（15）取消坡屋面2厚防水涂料，只做3厚改性瀝青防水卷材。
（16）取消屋頂金屬成品檐溝。
（17）取消所有空調(diào)板關(guān)于板底及板面上有關(guān)保溫的做法，水泥砂漿粉刷即可。
（18）所有衛(wèi)生間給水及熱回水管只做至管道井內(nèi)閥為止（包含閥）。
16、投標(biāo)報(bào)價(jià):
（1）、建議按2014年《江蘇省建筑與裝飾工程計(jì)價(jià)表》、《2017江蘇省裝配式混凝土建筑工程定額》、《江蘇省安裝工程計(jì)價(jià)表》及相關(guān)費(fèi)用定額編制標(biāo)書，材料價(jià)格參照揚(yáng)州市2023年第4期造價(jià)信息指導(dǎo)價(jià)或根據(jù)市場(chǎng)價(jià)自主報(bào)價(jià)，讓利由投標(biāo)單位根據(jù)其具體情況而定，并注明讓利出處，竣工結(jié)算時(shí)變更、簽證等項(xiàng)目同比例讓利。投標(biāo)人在投標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí)應(yīng)充分考慮政策性調(diào)整、建材市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)及企業(yè)自身情況等因素，竣工結(jié)算時(shí)的所有費(fèi)用均不參與國家政策性等調(diào)整。
（2）、安全文明施工費(fèi)無論是否創(chuàng)建文明工地只計(jì)取基本費(fèi)，竣工結(jié)算時(shí)按計(jì)價(jià)手冊(cè)核定費(fèi)率調(diào)整，總價(jià)措施費(fèi)計(jì)?。和两ㄅR設(shè)費(fèi)1%、安裝0.6%，其余總價(jià)措施費(fèi)用均不計(jì)。
17、各投標(biāo)人報(bào)價(jià)前應(yīng)自行查勘現(xiàn)場(chǎng)，結(jié)合地質(zhì)勘探報(bào)告、現(xiàn)場(chǎng)道路、場(chǎng)地條件及標(biāo)高、現(xiàn)場(chǎng)土方挖、回填、轉(zhuǎn)運(yùn)、井點(diǎn)降水、護(hù)坡、深基坑維護(hù)及給排水、電等的實(shí)際情況，在投標(biāo)報(bào)價(jià)中充分考慮滿足施工條件所必須發(fā)生的費(fèi)用；前往現(xiàn)場(chǎng)查勘所發(fā)生的費(fèi)用投標(biāo)方自理，招標(biāo)方不予承擔(dān)。
18、施工用水和用電由投標(biāo)方負(fù)責(zé)掛表，并按實(shí)計(jì)量,水電費(fèi)招標(biāo)方先墊付,每月按實(shí)際使用由雙方確認(rèn)，計(jì)入投標(biāo)方工程支付賬目中。
19、基礎(chǔ)開挖時(shí)如發(fā)生土方轉(zhuǎn)運(yùn)按場(chǎng)內(nèi)1公里計(jì)算，轉(zhuǎn)運(yùn)的土方須按甲方指定的地點(diǎn)堆放。
20、井點(diǎn)降水：各投標(biāo)單位可根據(jù)現(xiàn)狀和地質(zhì)勘探報(bào)告自行考慮是否需要降水，如需降水按270元/晝夜/套（含井點(diǎn)降水電費(fèi)）計(jì)作獨(dú)立費(fèi)，不計(jì)取打拔費(fèi)用。
21、所有甲方分包工程及配套工程由土建總包單位無償提供配套服務(wù)（包括腳手架及塔吊，人貨電梯等垂直運(yùn)輸?shù)扰浜希┘翱⒐べY料完善手續(xù)（總包負(fù)責(zé)收集并歸檔）。外墻門窗按洞口面積給予5元/ m2配套費(fèi)，其它所有分包工程均不計(jì)配套費(fèi)。
22、本次招標(biāo)圖紙中如有個(gè)別做法不明確、標(biāo)注不清或者有矛盾的地方而投標(biāo)方未在招標(biāo)答疑時(shí)提出，則該部分費(fèi)用均已包括在投標(biāo)報(bào)價(jià)中。
23、投標(biāo)文件及組成：
（一）技術(shù)標(biāo)（施工組織設(shè)計(jì)）
（1）主要施工方法；
（2）工程投入的主要物資和施工機(jī)械設(shè)備情況、主要施工機(jī)械進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃；
（3）勞動(dòng)力安排計(jì)劃；
（4）確保工程質(zhì)量的技術(shù)組織措施；
（5）確保安全生產(chǎn)的技術(shù)組織措施；
（6）確保工期完成的技術(shù)組織措施；
（7）確保文明施工的技術(shù)組織措施；
（8）施工進(jìn)度計(jì)劃表；
（9）施工總平面布置圖。
（二）商務(wù)標(biāo)部分
（1）投標(biāo)函
（2）法定代表人資格證明書或授權(quán)委托書
（3）投標(biāo)報(bào)價(jià)：按幢將土建、安裝分開報(bào)價(jià)，地庫與房屋分開報(bào)價(jià)（地庫內(nèi)土建與安裝也分開報(bào)價(jià)）再匯總報(bào)價(jià)。要有詳細(xì)預(yù)算書（提供智慧電子版），匯總報(bào)價(jià)表。
（4）營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件及資質(zhì)證書、項(xiàng)目經(jīng)理注冊(cè)證書、安全生產(chǎn)許可證、企業(yè)信用管理手冊(cè)復(fù)印件、項(xiàng)目經(jīng)理近三年工程竣工驗(yàn)收證明復(fù)印件（復(fù)印件必須加蓋紅章，投標(biāo)時(shí)帶原件核實(shí)）。
24、評(píng)標(biāo)：將根據(jù)投標(biāo)單位的投標(biāo)文件，以往業(yè)績(jī)、信譽(yù)、實(shí)力、價(jià)格，工期、自報(bào)付款方式以及近幾年有無發(fā)生重大安全質(zhì)量事故等因素綜合考慮。
25、如投標(biāo)人有下列任何情況發(fā)生時(shí)，投標(biāo)保證金（履約保證金）將被沒收：
（1） 投標(biāo)人在投標(biāo)有效期內(nèi)撤回其投標(biāo)文件；
（2） 中標(biāo)人未能在規(guī)定期限內(nèi)簽訂工程施工合同的；
（3） 中標(biāo)單位中標(biāo)后項(xiàng)目經(jīng)理與現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際項(xiàng)目經(jīng)理不一致，項(xiàng)目經(jīng)理不按規(guī)定在崗，擅自離崗。
26、 投標(biāo)文件裝訂要求：將技術(shù)標(biāo)、商務(wù)標(biāo)分開裝訂成冊(cè)，正本一份、副本二份，加蓋公章法人印鑒密封，密封袋及投標(biāo)文件上須注明投標(biāo)單位名稱、工程名稱，并加蓋公章及法人印鑒。如未按上述要求編制投標(biāo)文件的招標(biāo)單位有權(quán)按廢標(biāo)處理。
27、 招標(biāo)文件發(fā)放：招標(biāo)文件于2023年05月20日發(fā)放，由于附件多為專用軟件不可隨同發(fā)出，請(qǐng)意向投標(biāo)單位聯(lián)系我公司 丁菲菲（電話：15773283928）報(bào)名并索要附件資料，資料含全套圖紙、地質(zhì)勘探報(bào)告等，如對(duì)圖紙等有疑問，請(qǐng)于2023年05月29日上午10點(diǎn)前以書面方式提出，招標(biāo)單位以書面形式答復(fù)。（答疑作為投標(biāo)單位編制標(biāo)書依據(jù)之一）（本招標(biāo)項(xiàng)目不組織各投標(biāo)單位現(xiàn)場(chǎng)查勘，請(qǐng)自行前往查勘）。
28、本次開標(biāo)為公開開標(biāo)，投標(biāo)截止時(shí)間為2023年6月2日下午15:00，屆時(shí)請(qǐng)投標(biāo)單位攜帶紙質(zhì)版密封投標(biāo)文件到江揚(yáng)集團(tuán)公司辦公室參與現(xiàn)場(chǎng)開標(biāo)，具體地址為：揚(yáng)州市邗江區(qū)高蜀北路82號(hào)江揚(yáng)電纜大樓13樓。請(qǐng)?jiān)诖酥皩⑼稑?biāo)保證金80萬匯入我公司以下賬戶：
名稱：江揚(yáng)集團(tuán)有限公司      開戶：中信銀行揚(yáng)州新區(qū)支行
 賬號(hào)：7328310182600037097
29、所有投標(biāo)單位無論中標(biāo)與否，投標(biāo)資料均不予退還。
30、附件：
1、所有樓棟全套圖紙(含電子檔)
2、地質(zhì)勘探報(bào)告（電子檔）
31、附表：投標(biāo)函 授權(quán)委托書
32、項(xiàng)目開標(biāo)時(shí)間：2023/06/2下午15:00，江揚(yáng)集團(tuán)有限公司會(huì)議室公開開標(biāo)。                                   
 
 江揚(yáng)集團(tuán)有限公司
                  2023年05月20日
  儀征江揚(yáng)投資置業(yè)有限公司：
我們收到了貴單位江揚(yáng)天樂湖文旅配套項(xiàng)目工程施工招標(biāo)文件，經(jīng)詳細(xì)研究，我們決定參加該項(xiàng)目的投標(biāo)，我們鄭重聲明以下諸點(diǎn)并負(fù)法律責(zé)任。
1、我方愿意按照招標(biāo)文件中的規(guī)定和要求提供服務(wù)。
2、一旦我方中標(biāo)，我方保證按投標(biāo)文件所報(bào)產(chǎn)品品牌質(zhì)量和服務(wù)承諾施工。
3、我們同意按招標(biāo)文件中的規(guī)定，認(rèn)定本投標(biāo)文件的有效期為投標(biāo)之日起30天。我方同意本投標(biāo)文件在投標(biāo)截止期開始對(duì)我方有約束力，并在投標(biāo)有效期截止前一直對(duì)我方有約束力。如果中標(biāo)，有效期延長(zhǎng)至合同終止日止。
4、我們?cè)敢馓峁┱袠?biāo)文件中要求的所有文件資料，并保證所有文件資料的真實(shí)性。
5、我們已按招標(biāo)文件的規(guī)定交納了投標(biāo)保證金。如果我公司在投標(biāo)有效期內(nèi)撤回投標(biāo)，投標(biāo)保證金自愿讓貴方?jīng)]收。中標(biāo)后，我方同意將投標(biāo)保證金轉(zhuǎn)為履約保證金。
6、我們承認(rèn)投標(biāo)報(bào)價(jià)是評(píng)標(biāo)的重要的因素，但不是唯一的因素。
7、我們已經(jīng)詳細(xì)審核了全部招標(biāo)文件，包括修改、補(bǔ)充的文件。我們完全理解并同意放棄對(duì)這方面有不明及誤解的權(quán)利。
8、在制定和執(zhí)行正式合同前，本投標(biāo)文件應(yīng)構(gòu)成我們雙方之間有約束力的合同。
9、我們?cè)敢獍础吨腥A人民共和國合同法》履行自己的全部責(zé)任。
 
投標(biāo)人（蓋章）：
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本授權(quán)委托聲明：我         （姓名）系                    （投標(biāo)人名稱）的法定代表人，現(xiàn)授權(quán)委托                     （單位名稱）的      （姓名）為我公司代理人，以本公司的名義參加（招標(biāo)人）的工程的投標(biāo)活動(dòng)。代理人在開標(biāo)、評(píng)標(biāo)合同談判過程中所簽署的一切文件和處理與之有關(guān)的一切事務(wù)，我均予以承認(rèn)。
代理人無轉(zhuǎn)委權(quán)。特此委托。
 
 
 
代理人：         性別：               年齡：
 
 
 
 
單位：           部門：               職務(wù)：
 
 
 
 
     投標(biāo)人（蓋章）：
 
     法定代表人（簽字或蓋章）：
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