調結構  促轉型  快發(fā)展——揚州江揚集團堅持走房地產業(yè)轉型之路

揚州江揚集團前身源于江揚電纜，現(xiàn)有十三家子公司組成。經(jīng)過近30年的發(fā)展，以“追求卓越，超越輝煌”為目標，勵精圖治求發(fā)展，不斷否定自我，超越自我，現(xiàn)已成為以房地產開發(fā)、電線電纜制造為支柱產業(yè)，集電纜產業(yè)、房地產業(yè)、建筑安裝、建筑裝飾、信用農貸、旅游度假六個發(fā)展模塊的多元化綜合性集團企業(yè)，總資產逾50億元。

2002年，江揚集團開始涉足房地產業(yè)，投資規(guī)模不斷擴大。在15年的房地產開發(fā)建設過程中，主要以別墅和高檔住宅開發(fā)為主，先后成功開發(fā)了揚州頂級古典園林別墅豪宅——瘦西湖西苑、法式大庭院別墅代表——九溪玫瑰園、古運河畔現(xiàn)代中式的寬宅大院——江揚·運河印象等高檔別墅和優(yōu)秀物業(yè)管理典范住宅小區(qū)——弘揚花園、 揚州西南大學城板塊新都市時尚生活街區(qū)——陽光地帶、揚州東城核心現(xiàn)代品質生活社區(qū)——江揚·尚東國際等高檔住宅,連續(xù)多年被評為揚州市優(yōu)秀房地產企業(yè)。

近年來，中國房地產業(yè)的發(fā)展已呈現(xiàn)明顯的“四化”趨勢，即金融化、產業(yè)化、細分化、國際化。在經(jīng)濟新常態(tài)背景下，國家連續(xù)出臺新政調控房地產業(yè)，中小房企面臨重重壓力和生存危機。中小房企路在何方？轉型跨界和多元化發(fā)展成為房地產企業(yè)的必然選擇。然而，轉型沒有固定的路徑可走，沒有成功經(jīng)驗的可供借鑒，不同的企業(yè)選擇不同的轉型模式。江揚集團通過近十年的積極探索和奮力打拼，走出了一條一業(yè)為主、多業(yè)發(fā)展的轉型之路。

一、未雨綢繆，加快轉型。早在2007年，江揚集團董事長丁文權就著手謀劃轉型之事，他帶領集團領導班子成員考察揚州市西郊的山水生態(tài)名鎮(zhèn)月塘鎮(zhèn)。當大家看到眼前的900畝水面和2000多畝荒山荒地，且從揚州出發(fā)到這里需要繞道才能到達，交通十分不便時，對到這里搞開發(fā)沒有信心。丁文權董事長認為，一張白紙可以畫最美的畫卷，統(tǒng)一了大家的思想，毅然決然拿下了這塊地，規(guī)劃在寧揚之間打造溫泉旅游度假項目——天樂湖度假村。項目總占地約3000畝，規(guī)劃建設用地約20萬㎡，總投資15億元人民幣。十年風雨路，江揚人嘗盡了其間的酸甜苦辣，當初荒蕪的土地和山丘，如今已建成集綠色生態(tài)農業(yè)、休閑旅游、養(yǎng)老養(yǎng)生為一體的旅游度假勝地，文昌西路延伸至此，沿文昌西路向西直行即可到達。每逢周末、節(jié)假日眾多南京、揚州的上班族慕名前來休閑旅游度假。

二、科學規(guī)劃，合理定位。江揚集團將天樂湖項目版塊定位為“三位一體”模式，即以房地產為依托，大力發(fā)展生態(tài)農業(yè)、休閑度假、養(yǎng)老養(yǎng)生三大板塊，成為遠離鬧市喧囂的“世外桃園”。 無人能設計出完整的規(guī)劃，沒有現(xiàn)成的樣板可借鑒，江揚人自己設計，自主創(chuàng)新，滾動開發(fā)。一是建設一個現(xiàn)實版的“開心農場”，人們可以在此選擇好所需要種植的品種和數(shù)量，選擇地塊為自己的‘果園’命名，自己親手播種和收獲，享受大自然的回饋和豐收的喜悅；二是建設一個綠色餐飲、住宿、商務、會議、培訓等綜合性服務的理想活動場所；三是建設一個企業(yè)團體拓展培訓、戶外游樂、自駕游、情侶度假、親子游及學生夏令營、冬令營、春游、秋游的度假小鎮(zhèn)；四是建設一個養(yǎng)老養(yǎng)生、頤養(yǎng)天年、滋養(yǎng)生命、尋找人生夢想的天堂。

三、初見成效，彰顯特色。 踏入江揚天樂湖的這片土地，頭頂藍天白云，天然湖泊碧波蕩漾，自然風光秀美怡人，曲折彎彎的清流、起伏的地形脈絡、草長鶯飛的蓬勃生機無不給人留下深刻的印象，天樂湖度假村已成為長三角高端旅游度假勝地。

生態(tài)農業(yè)。2500畝有機農場采用天然傳統(tǒng)種植，不使用農藥、化肥、激素，農作物100%綠色健康，已獲得南京國環(huán)有機認證中心頒發(fā)的有機糧蔬產品證書、有機茶果產品證書、有機水產品證書稱號。禽、肉及魚、蝦、蟹等水產品已實現(xiàn)自給自足，葡萄園泡制100%純有機葡萄酒。

休閑娛樂。歡樂谷主題公園滑草、騎馬、攀巖、卡丁車、滑索、晃橋、數(shù)十種歡樂主題休閑運動項目可服務于團隊拓展與家庭活動，令人流連往返。
　　天然溫泉。建筑面積4萬平方米的天然溫泉2014年1月1日投入使用，溫泉水取自地下2530米地底深處，自然取水溫度保持在55度，富含30余種有益健康的微量元素，鍶、氡含量豐富，可調節(jié)人體神經(jīng)系統(tǒng)，改善血液循環(huán)，促進新陳代謝。

溫泉精品酒店。五星級東南亞風情溫泉精品酒店，主打休閑度假主題，硬件設施舒適。為度假家庭專設的公寓式酒店，提供專一、周到、便捷的一站服務。室內棋牌室、老年大學、閱讀室、書畫室、舞蹈室、健身房、運動室、兒童館、保健中心、籃球場、羽毛球場、網(wǎng)球場一應俱全。

度假和老年公寓。臨水而居的精裝修公寓可戶戶觀湖，家家賞園。優(yōu)質水源與富含硅、鍶、氡等微量元素的溫泉水構成適宜養(yǎng)生的居住環(huán)境，配套齊全的養(yǎng)生養(yǎng)老度假樂園。建筑面積約12000平方米醫(yī)養(yǎng)綜合體建設項目已建成投入使用。

      經(jīng)過近三十年的艱難創(chuàng)業(yè)，揚州江揚集團取得了驕人的業(yè)績，走出了一條多元化發(fā)展之路。面向未來，他們將繼續(xù)秉承誠信經(jīng)營理念，以務實、求實、踏實的工作作風，注重特色產品開發(fā)，走節(jié)能、環(huán)保、生態(tài)之路，不斷提升企業(yè)核心競爭力。